Проверка достоверности сметной стоимости строительства

В случае планирования строительства с небольшим бюджетом, капитальном ремонте или реконструкции, необходимо обязательно проверять достоверность параметров сметы.

Ведь любой просчет или ошибка допущенные в смете, могут послужить причиной значительного перерасхода средств государственного, местного или федерального бюджета. Так как бюджетное финансирование предполагает определенный размер финансовых вложений, заказчик всегда обязан рассчитаться с компанией-застройщиком, исходя из имеющихся средств.

Стоимость строительства любого типа напрямую зависит от разработок, которые определяются специалистами, занимающимися расчетом проектной документации. При реализации проектных решений, стоимость каждого из них укладывается в определенную сумму. Эта сумма должна быть обязательно отражена в сметном разделе проекта и подразделе организации работ на данном объекте. Если она будет определена неверно, то окончательная стоимость работ также будет ошибочной.

Распределение денежных средств федеральных и местных бюджетов зависит от правильности подсчетов. Ресурсы госбюджета всегда ограничены строгими рамками, поэтому во главу угла ставится рациональность их использования.

Сметная документация, подвергающаяся проверке, как показывает практика, зачастую далека от совершенства. Расчеты затрат на бюджетное и коммерческое строительство часто проводятся с нарушениями и не соответствуют требованиям, предъявляемым к сметам.

В сметах, предоставленных на проверку в нашу организацию, чаще всего встречаются следующие ошибки:

– неправильный расчет сметной прибыли, накладных расходов, временных и дополнительных расходов, коэффициентов перерасчета цен (нормативных) на работы в текущие цены, действующие на современном рынке строительства;
– неверный подбор аналогичных объектов, применяющихся при определении стоимости строительных работ на данном объекте;
– одновременное применение ценовой политики, связанной с разными историческими периодами РФ;
– неоправданное завышение объемов трудовых затрат, неверно указанное количество машино-смен спецтехники;
– завышенные расходы на услуги транспорта и неправильно указанная стоимость стройматериалов и технологического оборудования.
– неоправданно завышенные сроки выполнения работ на данном объекте, приводящие к значительным перерасходам финансовых средств.